Hoy el Concejo Deliberante de Cutral Co aprobó la ordenanza que facilitará la escrituración del terreno para que pueda ser hipotecado en la línea de créditos que ofrece el plan Neuquén Habita.
La ordenanza la envió el intendente Ramón Rioseco y los concejales la trataron y aprobaron. En general fue por unanimidad y en particular, resultó avalada por mayoría.
El 1° artículo sostiene que “los adjudicatarios de lotes fiscales o municipales destinados a vivienda única, familiar y de ocupación permanente, respecto de los cuales la municipalidad de Cutral Co resulte titular dominial o cuente, conforme instrumento jurídico suficiente con facultades para su adjudicación y escrituración al solo efecto de posibilitar la transferencia dominial a favor del beneficiario y la constitución hipoteca a favor de la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable, al solo efecto de posibilitar la escrituración del inmueble y la constitución de hipoteca en primer grado a favor de la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable, ADUS”. Todo lo anterior por la línea de créditos hipotecarios individuales.
Este régimen tiene carácter excepcional para escrituración con cargo. “Tendrá carácter excepcional, instrumental, condicionado y revocable. Su otorgamiento no importará liberación definitiva de las obligaciones asumidas por el adjudicatario, ni equivaldrá al certificado definitivo de obligaciones cumplidas, el que solo podrá emitirse una vez acreditado el cumplimiento integral de las cargas, mejoras y demás recaudos exigidos por la normativa municipal aplicable”.
El artículo 3° sostiene que se consideran addjudicatarios “toda persona humana que resulte titular de una adjudicación vigente sobre el lote fiscal municipal destinado a vivienda única, familiar y de ocupación permanente”. El trámite de escrituración es exclusivamente para “constituir garantía hipotecaria en el marco de la línea crediticia referida”.
En la sesión, como los concejales trataron sobre tablas el tema, estuvo el subsecretario de Catastro, Juan López. Brindó explicaciones sobre a quiénes alcanza, la cantidad de solicitudes de escrituración (45) que tiene el municipio para este plan y que están en diferentes barrios de la ciudad. Especificó que los alcances de la ordenanza ya cuentan con el aval jurídico de Adus.
Indicó que podrán acceder a esta escrituración de los terrenos, solo quienes tramiten el pedido de la línea crediticia. Remarcó, que entre los requisitos, figura la inscripción al RuProVi. Señaló que el municipio solo hará la tramitación de la escritura, pero no tiene injerencia en el otorgamiento o no del crédito.
La ordenanza tiene 40 artículos y fue aprobada en general por unanimidad de los concejales. En particular, salió por mayoría debido a que el concejal Omar Pérez (La Libertad Avanza) propuso que se modifiquen los artículos 2°, 4°, 5°, 7°, 9°, 12°, 13°, 17°, 18°, 19°, 22°, 32° y 39°. Esta moción no fue aceptada por el resto de los ediles.
“Esto que estamos haciendo hoy aquí es rubricar esta normatia y darle las facultades al municipio para avanzar”, sostuvo el presidente del cuerpo, Jesús San Martín. Recordó que el gobierno nacional eliminó los planes de vivienda como el Procrear y que “redujo de forma drástica todo lo referido a tierras y políticas habitacionales”.
Cada uno de los legisladores y legisladoras fundamentó su voto.
